一、公示原則
物權變動情形，須有讓社會大眾足以辨識之公示外觀。
此公示外觀於動產物權為「占有」，不動產物權為「登記」。
二、公信原則
對信賴公示原則之登記或占有外觀而有所作為之善意第三人，縱令登記內容與權利內容不符，或占有外觀與權利歸屬不符，法律亦應加以保障
三、例題
例題１（動產）
本案丙因為善意信賴乙之占有外觀(公示性)，而依公信原則(801.948)取得所有權。
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例題２（不動產）：甲賣A地給乙，地政機關誤登記為B地，乙在不知的情況下把B地賣給丙。
→乙不會取得B地的所有權，因為沒有讓與合意；
→乙變成出賣他人之物給丙，債權行為有效，物權行為效力未定；但因為丙是善意，故適用759-1，取得B地所有權。
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例題３...逐漸複雜
乙丙間
。乙丙間的買賣契約(債權行為)有效
。但乙並未取得A地所有權，變成無權處分他人財產，適用118I，效力未定
。但丙是善意的，可依759-1 II取得所有權
甲乙間
。3/3甲尚未受監護宣告，故甲乙買賣契約(債權行為)有效
。4/4甲受監護宣告，其後5/5移轉登記無效
。乙也是善意捏，能適用759-1II嗎?→不行，甲乙買賣時土地的確是登記甲的名字，並沒有登記不實的因素存在。
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例題４（移轉債權之準物權行為1）：乙妻把甲夫的債權讓與給不知情的丙
→乙不是真正的債權人－無權處分，依§118I效力未定，看甲是否承認債權讓與的行為。
→丙不因為善意就取得債權（善意取得規定只適用在物權）
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例題5(移轉債權之準物權行為2)
甲向乙借款500萬元，而後已依約償還，惟未將當時簽定的消費借貸契約取回。乙貪念一起，乃向丁偽稱自己對甲有500萬元債權，並以該消費借貸契約取信於丁，同時表示願以300萬元價格讓與丁，丁欣然同意。甲、乙、丁間之法律關係如何？
系爭債權客觀上已不存在，故該準物權行為即是以自始客觀不能的債權為標的，不符合標的應「可能」之一般生效要件，故該準物權行為自始無效，丁並未因而取得系爭債權。
同時因為該準物權行為係以「債權」為標的，而非「物權」，故於此並無善意受讓规定之適用。從結果面觀之，這樣的結論應該是很容易理解和接受的，若非如此，丁豈不是因為該準物權行為而無中生有地對甲取得500萬元債權，甲無緣無故對丁有500萬元債務?
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例題6：無權處分人嗣後取得權利
甲死後，乙繼承，依§118II，乙對丙的處分從五月五日有效。
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第 118 條 II
無權利人就權利標的物為處分後，取得其權利者，其處分自始有效。但原權利人或第三人已取得之利益，不因此而受影響
第 759-1 條
不動產物權經登記者，推定登記權利人適法有此權利。
因信賴不動產登記之善意第三人，已依法律行為為物權變動之登記者，其變動之效力，不因原登記物權之不實而受影響。
第 801 條
動產之受讓人占有動產，而受關於占有規定之保護者，縱讓與人無移轉所有權之權利，受讓人仍取得其所有權。
第 948 條
以動產所有權，或其他物權之移轉或設定為目的，而善意受讓該動產之占有者，縱其讓與人無讓與之權利，其占有仍受法律之保護。但受讓人明知或因重大過失而不知讓與人無讓與之權利者，不在此限。
動產占有之受讓，係依第七百六十一條第二項規定為之者，以受讓人受現實交付且交付時善意為限，始受前項規定之保護。
YC 財法筆記 